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女性専用ゲストハウス

賃料  45,000円     水道光熱費   10,000円

オートロック・各部屋ナンバーキー

各部屋エアコン・液晶テレビ・ベット・寝具・収納ケース

共用設備・冷蔵庫・電子レンジ・トースター・食器

更新日時 : 2010年07月28日 | この記事へのリンク : 

新洋ビル

貸し事務所

名称:新洋ビル 3階

所在地:東京都中央区日本橋3-8-14

構造:鉄筋鉄骨コンクリート造 地下1階 地上7階 新耐震基準適用

竣工:1983年7月

設計施工:株式会社竹中工務店

防犯設備:24時間機械警備

空調設備:各階個別空調

エレベーター:1基(9人乗り)

給湯設備:各階湯沸室完備

衛生設備:トイレ男女別

※上記の画像は前のテナントが入居する前の画像です。現在仕切り等多数ありますが、原状回復するか検討中です。

【契約内容】

契約面積:82.20坪(271.30屐

専用面積:248.80屐ゞν冖明僉22.50屐

償却・更新料:なし

賃料:1,490,400円(税別) 18,000円/坪

共益費:246,600円(税別)3,000円/坪

保証金:8ヶ月分

契約期間:3年

指定火災保険加入

入居時期:相談

◆東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線 「日本橋」徒歩2分

◆JR「東京駅」徒歩7分

ご相談は担当『佐古』まで 03-6658-8066

更新日時 : 2010年05月16日 | この記事へのリンク : 

タチバナ佐賀ビル

1棟貸し相談

大型倉庫・事務所

名称:タチバナ佐賀ビル

所在地:東京都江東区佐賀2-10-14

 

構造:鉄筋コンクリート造 陸屋根6階建

用途地域:準工業地域

階高: 1階 4.0m 2〜6階 3.3m

エレベーター:1基(1t)

電気容量:150KVA (動力100KVA 電灯50KVA)

全フロアエアコン完備

2008年7月 内装・外装リニューアル工事済み

【1階】 賃料:604,563円(税込) 7,500円/坪  共益費:80,608円(税込) 1,000円/坪  契約面積:76.77坪(253-79屐

【2階〜6階、各階】賃料:568,317円(税込) 65,000円/坪 共益費:87,433円(税込) 契約面積:83.27坪(275.28屐

保証金:6ヶ月 償却2ヶ月

駐車場:18坪(59.52屐法

契約形態:定期借家契約

契約期間:2年間(中途解約、再契約可)

入居時期:即時

◆首都高速 「箱崎JCT」「福住インター」至近距離

◆東京メトロ半蔵門線「水天宮駅前駅」徒歩8分

◆東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩9分

◆東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩12分

ご相談は担当『佐古』まで 03-6658-8066

更新日時 : 2010年04月09日 | この記事へのリンク : 

タチバナ天王洲ビル

■□■□ お陰様で制約され募集を打ち切りましたました。

                             ありがとうございます □■□

大型倉庫・事務所 テナント募集

名 称 :タチバナ天王洲ビル

(外観 南西より)

所 在 地:品川区東品川2-2-28

竣 工 :昭和59年5月

構 造 :SRC陸屋根コンクリート造 陸屋根 地上8階

用途地域:商業地域

敷地面積:326.6坪(1079.70屐

床 荷 重:1000kg/屐3.3t/坪)

電気容量:動力/250KVA 電灯/225KVA

(1階 階高 5.4m 東側から シャッター高4600mm)

                       

(3階)(8階)

階 高 : 2〜8階 3.55m 

天 高 : (2・3・7・8階) 約2530〜2550mm

       (1・4・5・6階)天井なし

       

エレベーター:2基(1.8t&1.3t )

出入口 幅1450mm 高さ2500mm 

内寸幅1800mm 奥行2400mm 高さ2500mm

(屋上)

月額家賃:応相談

契約面積:1,480坪(4893.69屐

保 証 金:応相談

共 益 費:なし(テナント実費負担)

契約形態:定期借家契約(再契約可)

契約期間:5年(相談可)

入居時期:2010年(平成22年)9月

   

駐 車 場:17台(別契約)230.34坪

交通機関:東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩4分 、 東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩3分

相談は担当 佐古まで 03-6658-8066

《改装イメージ》

更新日時 : 2010年03月25日 | この記事へのリンク : 

森下 1分 2LDK

旭化成の分譲マンションです。

更新日時 : 2009年09月21日 | この記事へのリンク : 

オーナー様募集してます。

賃貸物件(アパート、マンション、店舗等)のオーナー様にとっては、

今は非常に難しい時代になりました。「色々な、お悩みを抱えていらしゃる」

オーナー様は多いでしょう。

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構造的な空室・家賃滞納・現状回復様々なリスクは、賃貸経営にはつきものですが、

「管理」を行うことで、リスクを少なくできます。

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物件の管理を任されている業者さんは、どんな対応をされていますか。

○入居・退去時の手続きだけでなく、普段から建物の点検、周辺の整理・清掃は出来ていますか?

○入居者とのコミュニケーションを取っており、事前に退去の次期を把握してますか?

○退去から入居までのスパンは短いですか?長いですか?

○空室対策のアドバイスはありますか?

○etc・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

賃貸物件は、立地、築年数、間取り、家賃の額が空室の大きな理由になります。

しかし、立地や築年数、間取りは建て替えしなければ変えようがありません。

では、条件が悪い賃貸物件は、どうしようもないのでしょうか? 

いえいえ、「当社が管理」を行うことで、空室リスクは軽減できます。

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様々な問題、気軽にご相談下さい。

更新日時 : 2009年09月11日 | この記事へのリンク : 




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